READ bietet neben dem klassischen Eigentum auch eigentumsähnliche Lösungen an, welche wirtschaftlich interessanter sind als parifiziertes Eigentum und die für österreichische Verhältnisse wirtschaftlich, rechtlich sowie steuerrechtlich optimiert wurden.

Diese Lösungen sind als anglekanische Rechtsmodelle bekannt und werden auf internationalen Märkten wie zum Beispiel London, Dubai, ... schon seit einiger Zeit gelebt. Bereits 95% aller Immobilienabwicklungen in London werden auf dieser Rechtsbasis durchgeführt. Der Grund ist sehr einfach: Es ist eine Win-Win-Situation für den Eigentümer und den Mieter.

Eigentümer von Immobilien, unabhängig ob es sich hierbei um private bzw. institutionelle Investoren (Bsp. Pensionsfonds) handelt, sind an einer Teilung bzw. Parifizierung und somit an einem Verkauf von Teilflächen nicht interessiert, sehen allerdings durch die Vergabe eines Mietrechts an einen Dritten Vorteile hinsichtlich Wirtschaftlichkeit sowie Werterhalt der Immobilie. Die Instandhaltung von Immobilien (Dacheindeckung, Lifteinbau, Fassadenoptimierung, Wartung der Steigleitungen, Sanierung von Kaminköpfen, etc.) stellen einen großen Kostenfaktor dar, der die Ertragssituation mindern würde. Die Vergabe eines Mietrechts stellt hier eine Lösung für den Eigentümer als auch für den Mietrechtsinhaber dar. Das trifft auch auf Immobilien zu, die einem Veräusserungsverbot unterliegen.

Im Gegensatz zum klassischen Eigentum erwerben Sie als Investor hierbei kein parifiziertes Eigentum sondern ein 99 jähriges Mietrecht und profitieren von folgenden Vorteilen:

• keine aliquoten Erhaltungskosten über die Betriebskosten hinausgehend
• wirtschaftlich interessanter als parifiziertes Eigentum
• keine Grundverkehrskommission
• jederzeit und revolvierend auf internationale Unternehmen (juristische Person) oder natürliche Personen, durch
• einfache zur Kenntnisbringung, übertragbar

Gerne erklären wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch die weitreichenden Vorteile von diesen Immobilieninvestments.