Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Luxus-Penthouse befindet sich in der Kärntner Straße und beeindruckt durch seinen wunderschönen Blick auf die Staatsoper und den Stephansdom. Das Dachgeschoss wurde großzügig ausgebaut und die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Besonderheiten

• Drei offene Design-Kamine in Stahlausführung samt Spritzschutzschublade und Glaskörperverkleidung mit zusätzlichem offenem Brennpastenfeld einschließlich eines entsprechend designten, kubusartigen Holzlagerbereiches in der Blickachse des Wohn- und anschließenden Esszimmerbereiches
• EIB-Bussystem, geschaltene Steckdosen für bequeme Stehlampenbedienung, Lichtschalter und Steckdosen Fa. GIRA – Mehrfachfunktionen mit Glasoberfläche;
• Alarmanlage mit integrierten Bewegungsmeldern und Brandmeldern, Gegensprechanlage mit Kameraanschluss
• Außensteckdosen im Bereich des Balkons und der Dachterrasse
• Telefonanschluss, SAT-TV Anschlüsse samt aller dazugehörenden Boxenverkabelungen, im Boden eingelassene Bodensteckdosen
• Vorrichtung der Anschlussleitungen für allfällig spätere Jalousien oder Beschattungssysteme
  Küche samt aller Geräte (Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer, Induktions-Herd inkl. Induktions-WOK, doppel Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube)
• sämtliche Beleuchtungskörper: direkte Alu-Deckeneinbauspots, Lichtbänder, indirekte Beleuchtungen (Tube) einschließlich der Beleuchtungskörper im Balkon (Designer Wandleuchten) als auch Dachterrassenbereich (versenkte Bodeneinbauleuchten), begleitende Beleuchtung der Innenstiegenbereiche etc.
• DIMPLEX Luft-Wärmepumpe als Heizungs- und Kühlanlage installiert, inkl. aller Pufferspeicher und Steuerungseinheiten einschl. der Decken- und Außentemperaturfühler
• gesamte Deckenbereiche als Kühl- und Heizdecken ausgeführt
• Fußbodenheizung im gesamten Bodenbereich
• Einbruchshemmende Eingangstüren mit dreifach Verriegelung und automatisch ausfahrbarer Dichtungsbahn als Kältefeind (Eingangstüre im 4. wie auch im 5. OG)
• Warm- und Kaltwasseranschluss im Bereich der Terrasse

Die Wohnung befindet sich auf drei Ebenen und verfügt über zwei Eingänge - eine teilweise Büronutzung wäre dadurch auch möglich. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

• 7 Zimmer
• 1 voll ausgestattete Küche
• 1 Badezimmer inkl. WC
• 1 Badezimmer mit Sauna und Dampfbad
• 1 Badezimmer
• 3 WC (eigenständig)